Warszawa
4 140 000 PLN
Możliwość zakupu apartamentu tylko z aktualnym najemcą, jako doskonała inwestycja. Stopa zwrotu z inwestycji na poziomie 4,5% rocznie. Dodatkowo w perspektywie lat wzrost wartości zakupionej nieruchomości. Gwarantowana cena najmu w wysokości 16 000 zł/miesięcznie, przez minimum 3 lata. Umowa najmu na okres 3 lat, w przypadku zainteresowanie dłuższym wynajmem możliwość przedłużenia umowy od razu na 5 lat.
Wszystkie 30 zdjęć apartamentu, film nieruchomości oraz plany znajdą Państwo na naszej stronie.
Luksusowy apartament mieszczący się w niezwykle kameralnej inwestycji - sąsiedzi to tylko dwie zaprzyjaźnione rodziny, każda na osobnym niezależnym poziomie. Został zaprojektowany w stylu nowoczesno - minimalistycznym, a jego powierzchnia według treści księgi wieczystej to 152,8 m2 (z czego powierzania użytkowa apartamentu stanowi - 145,18 m2 + komórka lokatorska - 7,62 m2). Do nieruchomości przynależy piękny ogród oraz dwa tarasy. Apartament zlokalizowany jest na warszawskim Marymoncie w bardzo cichej i zielonej okolicy, jednocześnie ze świetnym dojazdem do centrum miasta.
Lokalizacja:
Apartament zlokalizowany pośród niskiej jednorodzinnej zabudowy, w apartamentowcu mieszczącym trzy nieruchomości. Samo położenie nieruchomości w niecce Marymontu na styku Żoliborza i Bielan wpływa na ciszę i kameralność. Ulica Raduńska jest wewnętrzną ulicą, użytkowaną jedynie przez mieszkańców domów jednorodzinnych; zaś sama niecka osiedla i usytuowanie inwestycji wpływa na całkowite odizolowanie się od głośności ciągów komunikacji i otoczenia. Brak usług, przemysłu oraz bliskość Lasu Bielańskiego i parków daje posesji swoisty mikroklimat. Okolica jest bardzo cicha, spokojna i zielona, pozwalająca na całkowity odpoczynek od zgiełku miasta, a zarazem z bardzo rozwiniętą infrastrukturą w okolicy. Nieopodal przedszkola, szkoły, kawiarnie, sklepy, restauracje, różne usługi.
400 m od rezerwatu przyrody - Lasu Bielańskiego, nieopodal również Plac Zabaw - Park Trampolin, 600 metrów park Kępa Potocka, park Stawy Kellera - 250 metrów. Kolejnym bardzo ważnym atutem tej lokalizacji jest dobra komunikacja transportem publicznym - 800 m do stacji Metro Marymont, 1000 metrów do stacji Słodowiec, 700 m do pętli tramwajowej i 100 m do przystanków autobusowych.
A jak wygląda transport samochodem? Jedynie 5 minut do węzła trasy S8 i S7 - idealne połączenie do centrum, bez korków oraz świetny wyjazd z Warszawy dla osób, które często podróżują.
Apartament:
Luksusowy apartament w stylu nowoczesno - minimalistycznym. Posiada unikalną w tego typu inwestycjach kameralność, bliską domów jednorodzinnym. Od strony frontowej, parter mieszkalny zaczyna się 1,5 metra nad gruntem, co powoduje iż jest podniesiony w stosunku do otoczenia i ulicy. Od strony ogrody mamy w pełni kameralne tarasy, które z każdej strony są odizolowane od sąsiednich posesji bądź wysoką zabudową, bądź zielenią. Prywatny ogród oddzielony jest natomiast murem zagospodarowanym zielenią. Sąsiednie działki są duże i zagospodarowane i równie kameralne. Stykają się ogrodami z każdej strony. Apartament w części salonu, jadalni kuchni, sypialni master oraz tarasów i ogrodu ma wystawę wschodnio-południowo-zachodnią, jest bardzo dobrze doświetlony. .
Wnętrze cechuję się perfekcyjnym, otwartym, przejrzystym rozkładem pomieszczeń zaprojektowany został przez architektów realizujących rozwiązania dla nieruchomości Premium. Rządzi tu spokój i harmonia. Mieszkanie jest podzielone na dwie strefy. Pierwsza to strefa dla dzieci. Mieszczą się w niej 2 pokoje, osobna łazienka i przedpokój z szafami oddzielony drzwiami od głównego holu. W drugiej strefie znajduje się łazienka, sypialnia, sauna fińska, sucha i pół parowa, osobne pomieszczenie gospodarcze z pralnią, suszarnią, osobnym zlewem, sekcją do prasowania, szafami - połączone z obiema łazienkami oraz przestronny salon z kuchnią i jadalnią o niebagatelnej powierzchni 60 m2.
Kolorystyka w mieszkaniu jest naturalna, przewaga bieli, szarości oraz ciepłych akcentów brązu. Ascetyczne wnętrza cechują się spokojem i ułatwiają odpoczynek od codziennej pracy. Apartament został wykończony z ogromną dbałością o każdy detal oraz z najwyższej jakości materiałów, tj. podłoga - włoski gres, drewno. Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, poza sypialniami (osobne sterowanie stref ogrzewania), blaty kuchenne - kamień płomieniowany oraz spiek.
Wszystkie meble w apartamencie. łazienki, sypialnia, pokoje dziecięce oraz zabudowy zostały zrealizowane przez jedno z najbardziej renomowanych studiów meblowych od A do Z. Wchodząc do mieszkania, po lewej stronie znajduje się strefa ,,dziecięca'' oddzielona zamykanym przedpokojem. Znajdują się w niej dwa pokoje oraz łazienka.
Idąc korytarzem w stronę salonu, naprzeciwko siebie znajdziemy po prawej stronie sypialnię, a po lewej łazienkę oraz pomieszczenie gospodarcze z pralnią, suszarnią, sekcją do prasowania.
Tuż obok znajduje się kuchnia połączona z salonem. Bardzo przestronna i wygodna. Cała kuchnia i blaty zostały wykonane z kamienia płomieniowanego oraz spieku. W zlewie znajduje się młynek do odpadów. Wysokiej jakości sprzęt AGD, m.in. lodówka Siemens z najwyższej półki tego producenta, z zamrażarką i kostkarką, płyta indukcyjna, piekarniki, zmywarka, mikrofalówka oraz zabudowana winiarka ,,Liebherr'' na 42 wina.
Ostatnim pomieszczeniem jest przestronny salon połączony z kuchnią. Salon został zaprojektowany z myślą o perfekcjonizmie oraz ergonomii, prosty przejrzysty układ jak i przede wszystkim funkcjonalne pomieszczenie. Komfortowa i wygodna przestrzeń z zachowaniem elementów luksusu i sztuki. Ogromna kanapa 3x3 m, a do tego system kina domowego i audio Wi-Fi z głośnikami JBL w suficie daje możliwość spotkania się z przyjaciółmi i stworzenia wyjątkowej atmosfery przy dobrych filmach.
Wychodząc z salonu mamy dwa wyjścia na dwa tarasy o łącznej powierzchni ok. 100 m2 oraz piękny ogród o powierzchni 100 m2. Tarasy to perfekcyjne miejsce do odpoczynku oraz do spędzenia czasu z rodziną i znajomymi przy obiedzie - na jednym z nich jest wyznaczona strefa jadalniana. Ogród jest miejscem idealnie wpisującym się w formę stylistyczną przestrzeni wnętrza. O układzie geometrycznym, z zachowaniem prostych zharmonizowanych kształtów. Pięknie wyeksponowana roślinność na tle surowości zimnych bieli i szarości. Wielkim ułatwieniem przy utrzymaniu ogrodu jest system automatycznego nawodnienia, przyłącze wody oraz elektryka.
Do apartamentu przynależą bardzo duże dwa miejsca w garażu podziemnym, na dwa nawet największe samochody (6 m x 3,5 m - każde miejsce), stojak na 6 rowerów, dodatkowe szafy - płatne dodatkowo 65 tyś zł za każde z miejsc oraz komórka lokatorska 8 m2, którą można wykorzystać na wszelaki sposób - płatna dodatkowo 30 tyś zł.
Apartament wyposażony jest w system alarmowy, rolety antywłamaniowe i zaciemniające wnętrze, sterowanie zdalne: pełna sieć LAN, światłowód i WiFi. W całym mieszkaniu jest energooszczędne oświetlenie LED.
Czynsz administracyjny wraz funduszem remontowy oraz opłatami za media wspólne - 1 100 zł miesięcznie.
Zapraszam na prezentację nieruchomości.
