Komfortowy apartament - willa miejska Marymont
Wyobraź sobie poranek, w którym zamiast hałasu miasta budzi Cię śpiew ptaków, a pierwszą kawę pijesz na własnym tarasie wśród zieleni. Po chwili spacerem dochodzisz do metra, a w kilkanaście minut jesteś w centrum Warszawy. Wieczorem wracasz do kameralnego, cichego miejsca, w którym życie płynie swoim rytmem.
Ten apartament przy ul. Raduńskiej, kameralnej cichej uliczce na styku Żoliborza i zielonego Marymontu, to coś więcej niż mieszkanie. To willa miejska – parterowy apartament z tarasami i dużym ogrodem, zaprojektowany tak, by dawać komfort życia jak w domu, przy zachowaniu wszystkich zalet życia w mieście.
To propozycja dla osób, które chcą połączyć spokój, zieleń i prywatność z codzienną wygodą – niezależnie od tego, czy szukają rodzinnego miejsca z osobnymi sypialniami dla domowników, wygodnej przestrzeni dla pary czy alternatywy dla domu jednorodzinnego bliżej centrum.
Opis inwestycji - apartament Marymont
Przemyślany układ – jak w domu, tylko wygodniej
Apartament o powierzchni 145,18 m² to w praktyce przestronny dom o powierzchni mieszkania – połączenie komfortu domu w zabudowie z wygodą apartamentu w mieście. Został zaprojektowany przez doświadczonych architektów wnętrz, z myślą o funkcjonalności i komforcie na lata. Układ podzielono na dwie wyraźne strefy:
Strefa dzienna:
- duży salon 60 m² z wyjściem na tarasy i ogród, kuchnia z wyspą i częścią jadalnianą,
- miejsce na duży stół rodzinny, wygodną kanapę, kącik telewizyjny lub biblioteczkę.
Strefa prywatna - komfortowa część mieszkalna, którą można łatwo dopasować do różnych etapów życia:
- dwie osobne sypialnie (np. dla dzieci, gości, gabinetu, pokoju) z własną łazienką i garderobą, wydzielone od części dziennej,
- sypialnia główna (master) z widokiem na zieleń, prywatną łazienką, obszerną garderobą oraz bezpośrednim wejściem do sauny fińskiej (sucha / półparowa),
- osobne pomieszczenie gospodarcze z pralnią, suszarnią, zabudowanymi szafami i funkcjonalnym miejscem do przechowywania.
Taki układ zapewnia poczucie prywatności (każdy ma swoją przestrzeń), a jednocześnie pozwala spotykać się w dużej, jasnej części wspólnej – jak w dobrze zaprojektowanym domu. To komfortowy apartament, który łączy funkcjonalność, elegancję i prestiżowy charakter.
Prywatny ogród i tarasy - 200 m² zielonej przestrzeni tylko dla Ciebie
Największym atutem tej nieruchomości jest ok. 200 m² własnej, zagospodarowanej i południowej przestrzeni zewnętrznej:
– ogród ok. 200 m² – z zielenią, drzewami i nasadzeniami zapewniającymi prywatność, i strefą chill out,
– dwa przestronne tarasy (po 50 m² każdy) – idealne na leżaki, stół z krzesłami, letnią kuchnię i strefę relaksu.
Ogród posiada automatyczny system nawadniania, oświetlenie oraz przyłącze wody, co sprawia, że jest łatwy w utrzymaniu. Dzięki położeniu budynku w lekkiej „niecce” i otoczeniu zieleni ogród jest naturalnie osłonięty – daje poczucie intymności na co dzień.
To przestrzeń, której w mieście właściwie się nie spotyka – namiastka własnego domu, bez konieczności opieki nad dużą działką.
Materiały premium:
– podłogi z włoskiego gresu oraz wysokiej klasy drewna,
– blaty kuchenne z kamienia i spieków,
– starannie dobrane okładziny, oświetlenie LED, szlachetne faktury i stonowana kolorystyka.
Zabudowy na wymiar:
– wszystkie szafy, fronty, kuchnia, drzwi wewnętrzne i elementy stolarskie zostały zaprojektowane i wykonane przez renomowane studio meblowe, zgodnie z autorskim projektem architekta. To spójna, ponadczasowa całość, która nie wymaga żadnych przeróbek.
Wyposażenie w cenie:
– w cenie sprzedaży zawarte są pełne zabudowy stałe oraz wysokiej klasy sprzęt AGD (m.in. Siemens, Liebherr, w tym winiarka na 42 butelki), system kina domowego oraz zabudowy stolarskie – to realna oszczędność rzędu kilkuset tysięcy złotych, które przy zakupie „gołego” deweloperskiego mieszkania trzeba by dopiero zainwestować.
Komfort cieplny:
– ogrzewanie podłogowe w całym apartamencie z podziałem na strefy,
– przygotowane instalacje pod klimatyzację (nie była dotychczas potrzebna, ale możliwość łatwego montażu jest zapewniona).
Lokalizacja inwestycji - Marymont, ul. Raduńska i marymoncki klimat Bielan
Marymont to jedna z najbardziej zielonych części miasta i wyjątkowy punkt na mapie dzielnicy Bielany. To fragment Warszawy, który łączy kameralny, marymoncki charakter, bliskość natury i szybki dojazd do centrum Warszawy.
To spokojne, prestiżowe osiedle, które sąsiaduje ze Stare Bielany, Lasek Bielański oraz Park Stawy Kellera. W najbliższej okolicy znajdziesz zarówno kameralne kawiarnie, jak i pełną infrastrukturę: bazarek, sklepy, usługi, szkoły i przedszkola, dzięki czemu mieszkanie znajduje się w miejscu, które łączy miejski rytm z zaciszną atmosferą.
Okolice Marymont Kaskada, eleganckie apartamenty Marymont oraz niska zabudowa tworzą elegancki i reprezentacyjny fragment tej części miasta. To jedna z najciekawszych lokalizacji, jeśli chodzi o mieszkania na sprzedaż w północnej części stolicy.
Zielona okolica i świetna komunikacja
Las Bielański – ok. 6–7 minut spacerem, idealny na poranne biegi i spacery,
Park Kępa Potocka, Stawy Kellera, bulwary nad Wisłą – w zasięgu krótkiego spaceru lub przejażdżki rowerem,
liczne trasy rowerowe i ścieżki spacerowe, siłownie plenerowe, boiska, place zabaw.
W promieniu kilku minut pieszo – bazarek, sklepy, usługi, szkoły i przedszkola; w okolicy znajdziesz zarówno kameralne knajpy, jak i większe punkty usługowe.
Dostęp do komunikacji miejskiej jest tu świetnie rozwinięty. Około 10 minut spacerem dzieli Cię od stacja metra Słodowiec, ok. 12 minut od innej linii metra, a w przyszłości miasto planuje dalszy rozwój – nowe linie i rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. Przystanek autobusowy znajduje się ok. 100 m od apartamentu, a szybki wyjazd na S8/S7 zapewnia wygodną komunikację z centrum stolicy i trasami wylotowymi.
Dzięki temu adresowi przyszli mieszkańcy inwestycji zyskują idealny balans między spokojem a miejską energią, z łatwością mogą się skomunikować z kluczowymi punktami w mieście – zarówno autem, jak i komunikacją miejską czy rowerem.
Zobacz film:
Szczegóły inwestycji - mieszkania w inwestycji na Marymoncie
Ta inwestycja to kameralna willa miejska, wyróżniająca się na rynku nieruchomości. Budynek ma zaledwie 3 kondygnacje, a na każdej znajduje się tylko jeden lokal – to układ typowy dla kameralnego domu w zabudowie, a nie dużego osiedla.
Kameralny budynek i wygoda na co dzień
Budynek to kameralna villa miejska z 2017 roku składająca się jedynie z trzech apartamentów – po jednym na każdej kondygnacji. Wspólnota to tylko trzy rodziny, które we własnym gronie zarządzają nieruchomością z pomocą małej firmy zarządczej – bez skomplikowanej administracji i anonimowości dużych osiedli.
Czynsz wynosi ok. 1 500 zł miesięcznie (w tym zaliczki na media, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych).
W bryle budynku znajduje się garaż podziemny – do apartamentu przynależą dwa bardzo duże miejsca postojowe (ok. 6×3,5 m każde) oraz komórka lokatorska ok. 8 m² – wszystkie te elementy sprzedawane są razem z mieszkaniem za dopłatą.
To rozwiązanie, które doceni każdy, kto chce mieć komfort parkowania, miejsce na rowery, narty, wózki czy rzeczy sezonowe – bez kompromisów. To bardziej osiedle w skali mikro niż blok – kameralne, prywatne, spokojne.
