Warszawa
5 500 000 PLN
Przedstawiam zmodernizowany i wykończony w standardzie premium dom na sprzedaż, znajdujący się w jednej z najbardziej pożądanych części miasta - na Saskiej Kępie. Zabudowa szeregowa lat 50-tych, spokojna okolica blisko placówek dyplomatycznych, z dobrym dojazdem do centrum miasta. Z łatwym dostępem do usług, restauracji czy sklepów. Od swojej wewnętrznej strony dom oferuje bardzo dyskretny i kameralny ogród o powierzchni 65 m2 z ekspozycją południowo-zachodnią.
Pod budynkiem znajduje się garaż na 2 auta z gniazdkiem z siłą z zamysłem ładowania samochodów elektrycznych.
Na podgrzewanym podjeździe można parkować kolejne auto.
Dom:
Charakteryzuje się niewielką powierzchnią zabudowy - 75 m2, ale jego pomieszczenia znajdują się aż na 3 kondygnacjach.
Powierzchnia działki liczy 185 m2. Czwartą kondygnacją jest poziom -1 gdzie znajduje się garaż podziemny na dwa auta oraz kotłownia.
Tuż po przekroczeniu progu znajduje się hall z pięknie eksponowanymi podświetlanymi schodami prowadzącymi na kolejne poziomy domu.
Najważniejszą częścią parteru jest salon z panoramicznymi oknami i wyjściem na ogród. Prezentuje się on doskonale zarówno w okresie zimowym czy letnim. Wyeksponowanie ogrodu na całości powierzchni jednej ze ścian jest najlepszą możliwą dekoracją pomieszczenia przeznaczonego do wypoczynku każdego dnia. Wieczorową porą świetną aurę tworzy doskonały dobór sztucznego światła w różnych odsłonach. Salon jest gotowy do własnej aranżacji.
Na parterze także znajduje się kuchnia ze spiżarką. Wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty AGD marek Miele czy Liebherr w zabudowie, jak i meble wykonane w zakładzie stolarskim. Całość jest bardzo subtelna, a zabudowa wszystkich sprzętów skutecznie maskuje je w pięknych jasnych frontach. Woda w całym domu jest filtrowana, przy czym woda pitna dodatkowo odwróconą osmozą.
I piętro to sypialnia master zorientowana na południowy zachód, również doskonale doświetlona z kojącym widokiem. Zintegrowana z garderobą.
Tu także znajduje się drugi pokój, mogący pełnić rolę gabinetu do pracy, łazienka oraz pomieszczenie przeznaczone na pralnie.
II piętro to dwie sypialnie w układzie lustrzanego odbicia, obie posiadają duży kompleks szaf usytuowany na powierzchni całej ściany. Szafy są połączone z pralnią znajdującą się kondygnację niżej.
III piętro to przestrzeń typu 'playroom' - ponad 20 m otwartej przestrzeni do dowolnej aranżacji.
Na całości podłóg w całym domu zastosowaną drewnianą podłogę, drewniane schody i ich zabudowę. Na wszystkich poziomach zostało także zainstalowane ogrzewanie podłogowe. Dom jest wyposażony w drewniane i aluminiowe okna i drzwi tarasowe. Dysponuje on szeregiem nowoczesnych rozwiązań takich, jak instalacja fotowoltaiczna, rekuperacja klimatyzacja, odkurzacz centralny. Jest też możliwość podłączenia pompy ciepła. Obecnie źródłem ciepła jest jest gaz. System smarthome oferuje zdalne sterowanie przez telefon videodomofonem, instalacją alarmową czy bramą garażową.
▪️ Lokalizacja:
Budynek znajduje się około 800 metrów od ulicy Francuskiej w pobliżu Parku Skaryszewski i prawobrzeżna Wisła z m.in. Plażą na Saskiej Kępie są idealnymi miejscami na aktywny wypoczynek. Saska Kępa może pochwalić się bardzo bogatą kulturalno-rozrywkowym, a większość mieszkaļców Warszawy będzie ją kojarzyć także z fenomenalnej oferty gastronomicznej w postaci niezliczonej ilości restauracji, bistro czy kawiarni. Daje to nieograniczone możliwości spędzania wolnego czasu. Ta niezwykle klimatyczna część miasta oferuje też łatwy dostęp do licznych punktów usługowych, szkół i przedszkoli. Bliskie położenie w stosunku do ul. Wał Miedzeszyński pozwala korzystać ze wszystkich dostępnych mostów.
Do dyspozycji komunikacja miejsca w postaci autobusu lub nieco dalej tramwaj i metro.
▪️ Warunki nabycia:
5 500 000 zł
Księga Wieczysta wolna od obciążeń.
Działka 185 m2
Zapraszam do obejrzenia tej nieruchomości osobiście.
