Dom dla rodziny, która chce więcej – komfort, natura i codzienna wygoda na osiedlu Ptasi Raj na Bielanach.

Wyobraź sobie poranek: dzieci wybiegają do ogrodu, pies biega po trawie, a Ty pijesz kawę na tarasie, obserwując słońce przebijające się przez korony starych drzew. Wieczorem całej rodzinie towarzyszy śmiech w ogrodowym jacuzzi, a po kolacji z przyjaciółmi w salonie – cisza i spokój, tak rzadko osiągalne w Warszawie. Jeśli marzysz o codziennym komforcie w otoczeniu natury – ten dom powstał z myślą o Twojej rodzinie.

Oferta na Wyłączność - nie szukaj dalej. W ofercie zamieszczonych jest tylko część zdjęć nieruchomości - skontaktuj się ze mną, aby zobaczyć całość.

Lokalizacja
Warszawskie Bielany, osiedle Ptasi Raj – jedna z najbardziej zielonych części stolicy. Zaledwie 50 metrów od domu rozpoczyna się Las Młociński, ulubione miejsce spacerów, rowerowych wypadów i zimowych zabaw z dziećmi – sanki, narty biegowe, a w sezonie letnim grzyby i natura na wyciągnięcie ręki. W odległości 1 km Wisła – idealna na rodzinne pikniki i chwilę ciszy po pracy.
Bliskość szkół, przedszkoli i uczelni (400 m) to prawdziwa wygoda dla rodziców. Od przedszkola Motylkowa Akademia, przez szkołę im. Lotników Amerykańskich, aż po UKSW – wszystko w sąsiedztwie, bez codziennych korków i kompromisów. W wolnym czasie – Galeria Młociny, zajęcia fitness, joga czy basen, wszystko w zasięgu kilku minut.
Komunikacja zaprojektowana pod rodzinny rytm:
• Metro Młociny – 10 minut autobusem lub 25 minut spacerem,
• Centrum Warszawy – 15 minut autem,
• Trasa E77 – weekend nad morzem w 3 godziny, Mazury w 2.

Osiedle
Ptasi Raj to coś więcej niż adres – to społeczność. Monitorowane, oświetlone osiedle z zadbaną zielenią i dobrymi relacjami sąsiedzkimi. Bezpieczne miejsce, w którym dzieci mogą bawić się na ulicy, a dorośli mają pewność, że są wśród ludzi, którym można zaufać.

Działka i ogród
Działka o powierzchni 804 m² to idealna przestrzeń dla rodziny. Z jednej strony – dość duża, by pomieścić trampolinę, huśtawkę, miejsce na rodzinnego grilla i taras z jacuzzi. Z drugiej – na tyle kompaktowa, by pielęgnacja nie zabierała weekendów. Starodrzew i przemyślane oświetlenie nadają ogrodowi bajkowy charakter, a automatyczny system nawadniania pozwala utrzymać zieleń bez wysiłku – nawet gdy wyjedziecie na wakacje.

Budynek
Dom o powierzchni 243,8 m² + 120 m² poddasza użytkowego został zaprojektowany z myślą o potrzebach rodzinnych i funkcjonalnych rozwiązaniach. Stonowana biało-czarna elewacja z dużymi przeszkleniami łączy nowoczesność z domowym ciepłem.
Parter (wys. 304 cm):
• Salon z panoramicznym oknem, który spaja życie rodzinne – miejsce wspólnych obiadów i wieczornych filmów.
• Kuchnia z wyspą i systemem wody mineralnej, idealna dla rodzin gotujących razem.
• Jadalnia z dębowym stołem dla 10 osób – idealna na przyjęcia i rodzinne Święta.
• Przestronny hall, spiżarnia, garderoba, WC oraz garaż z ogrzewaną podłogą dla dwóch samochodów i rowerów dziecięcych.
Piętro:
• 3 duże, jasne sypialnie (każda z telewizorem),
• 2 łazienki i 2 garderoby,
• Gabinet lub czwarta sypialnia – np. dla gości lub starszego dziecka,
• Funkcjonalna pralnia z inteligentnym systemem pralki i suszarki Samsung – skraca czas prania o połowę.
Poddasze (wys. ponad 4,2 m):
• Studio z biblioteką i kinem domowym,
• Strefa zabaw dzieci oraz mini siłownia,
• Przestrzeń z potencjałem – np. pokój gier, pracownia artystyczna lub studio nagrań.

Wykończenie i technologia
Wnętrze zaprojektowane przez Zen Interiors – z dbałością o detal i harmonię kolorów. Materiały klasy premium: marmur Rosa Portugale, płytki Marazzi, armatura Marantes, Villeroy & Boch, a schody i podłogi wykonano z litego dębu. Część wyposażenia sprowadzono ze Stanów Zjednoczonych. Wnętrze docenione i opublikowane na łamach magazynów Weranda oraz włoski magazyn Dentrocasa.
Nowoczesne systemy:
• cicha klimatyzacja ultra silent,
• delikatne oświetlenie nocne w komunikacji (idealne dla rodzin z małymi dziećmi),
• wideo domofon, system zdalnego sterowania, możliwe jest zdalne zamykanie domu łącznie z bramą wjazdową i garażem, alarm,
• szybki światłowód i sieć LAN rozprowadzona w każdym pomieszczeniu.

Dlaczego ten dom jest wyjątkowy dla rodziny
Bo łączy wszystko, czego szukają współcześni rodzice: komfort, przestrzeń, naturę, bezpieczeństwo i prestiż. To dom zaprojektowany tak, by codzienność była łatwiejsza – a rodzinne chwile jeszcze piękniejsze.

Cena 7 200 000 zł odzwierciedla jakość i przemyślany projekt, który trudno znaleźć w tej części Warszawy. To nie tylko zakup nieruchomości – to inwestycja w wygodne, spokojne życie dla całej rodziny.