Warszawa
1 648 000 PLN
Przedstawiam do sprzedaży atrakcyjną działkę 1164 m2 z domem 180 m2 z 3 balkonami i tarasem. Nieruchomość z potencjałem: duża działka i dom, w którym wymieniono wszystkie instalacje na nowe. Zapraszam serdecznie do zapoznania się ze zdjęciami i opisem nieruchomości oraz na prezentację.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Kminkowej w otoczeniu wysokich drzew lasu. Cicha i spokojna okolica, w której dominują liczne tereny zielone oraz niska willowa zabudowa domów jednorodzinnych. W Wawrze żyje się dobrze i wygodnie. Można odpocząć od miejskiego zgiełku, w pobliżu Mazowiecki Park Krajobrazowy, Jezioro Torfy, Plaża Romantyczna nad Wisłą, liczne ścieżki rowerowe.
Wał Miedzeszyński łączy Wawer z Centrum Warszawy, więc niewątpliwym atutem tej lokalizacji jest również szybki dojazd do Centrum, autem droga zajmuje od 22 do 35 minut. Szybki dojazd do stacji kolejowej Warszawa Falenica. W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe.
Do dyskontów “Biedronka”, Lidl" i "Carrefur" dojedziemy w 7 minut, a w odległości 4 km znajdują się placówki edukacyjne, apteka i przychodnia lekarska.
Wawer stanowi oazę dla mieszkańców Warszawy preferujących przestrzeń i dużo zieleni oraz doceniających komfort niskiej i rzadszej zabudowy domów jednorodzinnych, to miejsce dla osób ceniących swoją prywatność i spokój.
Dom | Działka:
Przedstawiam dom z 1985 roku o powierzchni użytkowej 180 m2 na prostokątnej działce o powierzchni 1164 m2. Cegła, grube mury, dobra termoizolacja. Dwa piętra plus poziom zero z pomieszczeniami gospodarczymi, kotłownią, garażami w bryle budynku oraz dodatkowymi przestrzeniami, które można zaaranżować na pokoje.
W 2019 roku wnętrza zostały odnowione i wymieniono wszystkie instalacje:
- nowa instalacja elektryczna
- nowa kotłownia z instalacjami gazową (piec i kocioł najnowszej generacji), zbiornik pompujący wodę ze studni i filtr do wody.
Została wybita nowa studnia, poprowadzono instalację ogrzewania podłogowego. Wymieniono okna. Wnętrza zyskały więcej przestrzeni i funkcjonalności.
Na pierwszym piętrze znajduje się dobrze wyposażona kuchnia z wyspą, reprezentacyjny salon z wyjściem na taras, oddzielna jadalnia z balkonem oraz duża łazienka z WC (do wykończenia). Na drugie piętro prowadzi ładnie zaaranżowany, przestronny i wysoki hol ze schodami.
Na drugim piętrze znajduje się sypialnia, dodatkowo 2 pokoje aktualnie przeznaczone na garderobę, jest także okazała, duża łazienka z wanną z jacuzzi i strefą do relaksu.
Aktualny standard stanowi doskonałą bazę do szybkiego odświeżenia i wykończenia wnętrz. W domu można od razu zamieszkać, co jest dużym atutem tej nieruchomości. Pozostaje do zrobienia remont elewacji budynku, wg własnego uznania.
Prostokątna działka o powierzchni 1164 m2 ogrodzona jest siatką oraz nowym murem od frontu domu. Dużo przestrzeni do zagospodarowania wg własnego pomysłu.
Polecam serdecznie.
