WYŁĄCZNOŚĆ

Warszawa, Mokotów, Bluszczańska

OFERTA NR. 229/4021/OMS

1 200 000PLN

  • METRAŻ
    114.96 M 2
  • ILOŚĆ POKOI
    4
  • ROK BUDOWY
    2009
  • PIĘTRO
    1 / 3
  • TARAS
    15,68 M 2
  • CZYNSZ
    987 PLN

Lokalizacja:
Budynek położony na Dolnym Mokotowie przy ul. Bluszczańskiej. Osiedle znajduje się w pobliżu terenów wiślanych. Park Łazienki Królewskie, Agrykola (2 km) oraz Kopiec Powstania Warszawskiego (400 m), stwarzają bardzo dobre warunki rekreacyjno - wypoczynkowe. Rozbudowana infrastruktura miejska okolicy (przedszkola, szkoły, sklepy, apteki). Komunikacja z miastem – ul. Czerniakowska oraz Trasa Siekierkowska. Najbliższa galeria handlowa Sadyba Best Mall w odległości 6 min. samochodem.

Budynek:
River House to kompleks trzech kameralnych budynków o niskiej, trzypiętrowej zabudowie wraz z garażami podziemnymi. Do wykończenia wnętrz i elewacji budynków użyto materiałów najwyższej jakości (piaskowiec, kamień). W budynkach zamontowane zostały cichobieżne windy, do których prowadzą hole wejściowe. Na każdym piętrze znajduje się od 2 do 5 mieszkań. Kameralny nastrój osiedla podkreśla wewnętrzny dziedziniec ze starannie zaprojektowaną zieloną architekturą z dekoracyjnym oświetleniem i alejkami prowadzącymi do klatek schodowych. Osiedle chronione oraz monitorowane, plac zabaw na dziedzińcu osiedla.

Apartament:
Wyróżnia się wysokiej jakości wykończeniem oraz nowoczesną architekturą. Przestronny salon, z którego jest wyjście na duży taras - 15,68 m2. Salon urządzony w skandynawskim stylu, ogromną jego zaletą jest doskonałe doświetlenie, które zapewniają bardzo duże drewniana okna wysokiej jakości. Jest to pomieszczenie, w którym można odpocząć i zrelaksować się po całym dniu pracy. Duża kuchnia połączona z jadalnią oraz salonem, została wyposażona w najwyższej jakości sprzęt AGD (piekarnik - Smeg, mokrofalówka - Smeg, płyta indukcyjna - Smeg, zmywarka - Siemens, pralka - Whirlpool, duża lodówko-zamrażarka, okap); zabudowa kuchni wraz z granitowym blatem kuchennym, została wykonana na zamówienie.

Przestronna główna sypialnia, w której znajduje min. obszerna szafa wnękowa zabudowana na całej ścianie. Z sypialni jest również drugie, dodatkowe wyjście na taras. Dwie dodatkowe sypialnie, w tej chwili zagospodarowane jako pokoje dla dzieci, wszystkie meble w pokojach dla dzieci wykonane na wymiar. Dwie łazienki z prysznicami wykonane w stonowanych kolorach. Duża samodzielna garderoba, która jest kolejnym doskonałym miejscem do przechowywania ubrań. Przestronny hol, z którego są wejścia do wszystkich pomieszczeń, w którym znajduje się kolejna bardzo duża szafa wnękowa w zabudowie. We wszystkich sypialniach zainstalowano automatyczne rolety zewnętrzne.

Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o każdy detal przy użyciu wysokiej jakości materiałów, takich jak: deska jesionowa na podłogach, granit, ceramika oraz armatura łazienkowa i kuchenna marki Villeroy & Boch, szafy wnękowe wykonane na wymiar. Mieszkanie bardzo przestronne, okna mieszkania wychodzą na trzy strony świata (południe, zachód, północ). Ogromnym atutem mieszkania jest jego niezwykła cisza oraz zieleń. Całe wnętrze jest nowoczesne, funkcjonalne, przemyślane. Wszystko ma swoje określone miejsce i zastosowanie. Wysokość mieszkania - 280 cm. W mieszkaniu dostępny szybki internet - światłowód.

Rozkład mieszkania:
- salon - 38,88 m2
- kuchnia - 8,79, m2
- łazienka - około 4,8 m2
- łazienka - 2,88 m2
- hol - około 10 m2
- główna sypialnia - około 17 m2
- pokój - około 11,5 m2
- pokój - 10,55 m2
- komunikacja - 7 m2
- garderoba - 3,54 m2

Koszty utrzymania mieszkania:
- Czynsz administracyjny wraz z zaliczkami na wodę oraz ogrzewanie - 987 zł/miesięcznie.
- Podatek od nieruchomości - 117 zł/rocznie.
- Pełna własność gruntu, brak opłat z tytułu użytkowania wieczystego.

Cena mieszkania: 1 200 000 zł. Dodatkowa możliwość zakupu trzech miejsc w garażu podziemnym w cenie: pierwsze - 22 000 zł, drugie - 27 000 zł, trzecie - 29 000 zł (zakup żadnego z miejsc nie jest obowiązkowy). Istnieje możliwość wydzielenia i zagospodarowania jednego z miejsc postojowych na komórkę lokatorską.

Więcej zdjęć mieszkania, plan oraz zdjęcia budynku znajdą Państwo na naszej stronie. Serdecznie zapraszam na prezentacje nieruchomości.