WYŁĄCZNOŚĆ

Olszak

OFERTA NR. 82/4021/ODS

449 000PLN

  • TYP DOMU
    Wolnostojący
  • METRAŻ
    89.4 M 2
  • POW. DZIAŁKI
    1945 M 2
  • ILOŚĆ POKOI
    5
  • ROK BUDOWY
    1972


Lokalizacja:
Olszak - miejscowość w powiece Pułtuskim: piękna zielona okolica i jednocześnie dostęp do wszelkich atrakcji miasta. Las, łąki czyli mnóstwo terenów zielonych, a jednocześnie doskonały dojazd do Pułtuska oddalonego o ok.6 km. Oddalenie od głównej trasy zapewnia ciszę i spokój.
Nieruchomość położona na skraju wioski, z bezpośrednim dostępem do drogi wiejskiej.
Działka:
Działka o pow. 1945 m kształtem przypomina czworobok ( zbliżony do kwadratu ); zarówno wielkość jak i kształt działki bardzo funkcjonalne. Lekki spadek terenu , działka przylega do rzeczki. Wystawienie działki na południowy wschód powoduje korzystne nasłonecznienie. Działka ogrodzona drewnianym parkanem, brama wjazdowa i furtka metalowe. Działka uzbrojona w energię elektryczną, ujęcie wody z wodociągu miejskiego, kanalizacja własna - szczelne szambo 3- komorowe.
Na działce znajduje się budynek gospodarczy ( murowany ), o pow. ok.15 m 2 , który po drobnej modyfikacji może pełnić funkcję garażu.
Działka duża, zadbana, na działce liczne wieloletnie zadrzewienia iglaste i liściaste, krzewy ozdobne, trawnik.
*Budynek:
Budynek po przebudowach i remontach (2010 r ) , ostatnio wymieniony piec - obecnie nowoczesny piec na pelet ). Ładna bryła budynku, skośny dach w otoczeniu zieleni pięknego ogrodu. Budynek parterowy z zagospodarowanym mieszkalnym poddaszem . Budynek z cegły, dach pokryty blacho-dachówką , okna PCV dwuszybowe, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane. Ogrzewanie i ciepła woda - centralne z nowego pieca, w salonie znajduje się również kominek - może służyć jako dodatkowe źródło ciepła.

Dom:
Dom parterowy oraz poddasze użytkowe. Dom składa się z 5 pokoi, kuchni, wiatrołapu, korytarza i kotłowni.
Układ pomieszczeń:
Parter:
- salon 19,5 m2
- pokój pełniący funkcję jadalni, z niego wejście do kuchni i na poddasze 9,7 m2
- kuchnia 4,2 m2
- łazienka 3,6 m2
- przedpokój 5,1 m2
- wiatrołap 4,3 m2
- kotłownia 4,6 m2
Piętro 1:
- sypialnia główna 12,2 m2
- pokój / druga sypialnia 15,2 m2
- mały pokój/ ze skosami z obu stron 6m2

Salon z dwoma oknami i drewnianymi podłogami z desek. W salonie znajduje się kominek może stanowić dodatkowe źródło ogrzewania.
Kuchnia jest kompletnie umeblowana, wyposażona w pełne AGD - m. in zmywarkę i płytę elektryczną, piekarnik, lodówkę. Z kuchni wejście do jadalni, stąd na wyższą kondygnację prowadzą schody wykończone drewnem.
Pokoje na piętrze z częściowymi skosami, które dodają pomieszczeniom uroku i dają możliwość ciekawej aranżacji wnętrz. Na podłogach panele.
Korytarz, wiatrołap, kuchnia i łazienka - na podłogach terakota.
Dom wykończony z dużą starannością, przy użyciu materiałów bardzo dobrej jakości. Przemyślany układ pomieszczeń - część prywatna znajduje się na poddaszu.
Funkcjonalny rozkład domu oraz rozmieszczenie pomieszczeń pozwalają na harmonijne, przyjazne i bezproblemowe funkcjonowanie kilku osób.
Dom otoczony pięknym , zadbanym ogrodem z licznymi nasadzeniami; drzewa, krzewy, kwiaty.
Dom będzie się dobrze sprawdzał także dla osób pracujących w miejscu zamieszkania (home-office). Zapewnia ciszę i spokój w otoczeniu zieleni., a jednocześni bliskość mniejszego miasta- Pułtusk - max 10 minut i Warszawy - ok. 60 minut jazdy samochodem.

Doskonałe miejsce do zamieszkania - serdecznie polecam.