Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży/wynajmu pod kątem przygotowania oferty przez agencję nieruchomości?
Przed rozpoczęciem przedstawienia nieruchomości potencjalnym klientom, wizytówką są zdjęcia danej nieruchomości. Fotografia domu to pierwsze wrażenie klienta, które jest w większości przypadków decydujące, a ocena podejmowana jest w ciągu kilkunastu pierwszych sekund.
Aby agencja nieruchomości mogła przygotować dobrą ofertę mieszkania do sprzedaży / wynajmu powinno zostać odpowiednio przygotowane przez właścicieli:
1. Przygotowanie się mentalnie.
Aby przystąpić do profesjonalnej sprzedaży domu/mieszkania, ważna jest zmiana myślenia, a także nabrania dystansu do własnej nieruchomości. Warto zacząć myśleć stricte sprzedażowo, aby łatwiej było nam oddać nasze gniazdko w inne ręce. Przyszły właściciel może mieć inne zdanie na temat poszczególnych elementów mieszkania, dlatego tak ważny jest dystans. A żeby był dystans, musimy przygotować się do sprzedaży mentalnie i pożegnać się z dawnymi murami.
2. Usunięcie z całego mieszkania rzeczy, które identyfikują właściciela.
Większość osób, które chce kupić bądź wynająć mieszkanie, nie chce oglądać osobistych przedmiotów, zdjęć, itp. właścicieli. Każdy chce poczuć się, jakby był już u siebie, a rzeczy osobiste właściciela niestety w tym nie pomogą. Dlatego nawet jeśli wynajmujesz nieruchomość, postaraj się, aby była ona pozbawiona różnorakich zdjęć, pamiątek z wakacji, ubrań, poglądów politycznych czy innych prywatnych gadżetów.
3. Kompleksowe sprzątanie.
Czyste mieszkania zawsze będzie wiodło prym przed tymi, które nie do końca są wysprzątane. I nie mówię tu o podstawowym sprzątaniu, czyt. brudne talerze, podłoga nieodkurzona, itp. Warto zadbać o to, aby kurz nie unosił się w powietrzu, a kanapy nie posiadały plam. Czyste mieszkanie to podstawa, aby móc wynająć bądź sprzedać dom/mieszkanie w dużo krótszym czasie i z wyborem komu chcemy je sprzedać/wynająć.
4. Doświetlenie mieszkania.
Postaraj się jak najlepiej doświetlić mieszkanie. Jest parę sztuczek na to, ale tyczą się tylko ciemnych mieszkań. Jeśli masz ciemne zasłony – wymień na jasne bądź całkowicie je zdejmij – jeśli zabierają dużą część światła. Użyj jak najwięcej jasnych akcentów w mieszkaniu, pozbądź się różnorakich kwiatów i ozdób na parapetach. Zawieś lustra, gdzie będą miały możliwość odbijać światło — naprzeciwko okien bądź przy lampach/żyrandolach.
5. Home staging.
Zadbaj o to, aby wnętrze miało trochę duszy, żeby było ciekawsze dla odbiorcy. Kup świeże kwiaty, zadbaj o ładne wazony – to wszystko, co jest przyjemne dla oka. Jeśli dekorowanie wnętrz nie jest Ci bliskie, zwróć się z pomocą do naszych
Agentów Nieruchomości, z pewnością pomożemy Ci w tym.
6. Przygotowanie ogrodu.
Jeśli Twoja nieruchomość posiada ogród – przygotuj go, skoś trawnik, powyrywaj chwasty. Doprowadź ogród do tego, aby wyglądał schludnie. Zadbaj o podstawy.
7. Remont/odświeżenie mieszkania.
Jeśli mieszkanie wymaga remontu, najlepiej, aby je chociaż odświeżyć, m.in. pomalować ściany, usunąć usterki w mieszkaniu. Małe detale mogą pomóc w negocjowaniu lepszej ceny.
Jeśli masz jakieś pytania, napisz do nas 🙂
biuro@conciergehouse.pl