Kontakt z Agentem

Artur Jednorowicz

Artur Jednorowicz
a.jednorowicz@conciergehouse.pl
Tel. 502102020

Warszawa, Żoliborz, Gwiaździsta

OFERTA NR. 251/4021/OMS

755 000 PLN

  • METRAŻ
    64 M2
  • ILOŚĆ POKOI
    3
  • ROK BUDOWY
    2008
  • PIĘTRO
    11 / 14
  • TARAS
    16,3 M2
  • CZYNSZ
    564 PLN

Na sprzedaż bardzo jasne oraz przestronne mieszkanie, składające się z
salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, widnej łazienki oraz
bardzo dużego tarasu rozciągającego się na praktycznie całą długość
mieszkania.

Większość okien wychodzi na wewnętrzne patio, a jedno na przykrytą
tunelem trasę Toruńską. Mieszkanie jest bardzo jasne (wysokie piętro
oraz orientacja południowo-zachodnia), a jednocześnie wysokiej jakości
izolacja oraz szczelne okna sprawiają, iż latem wnętrze nie nagrzewa
się nadmiernie, a w zimie kaloryfery są zazwyczaj zakręcone (przy
utrzymaniu komfortowej temperatury wewnątrz lokalu).

Salon z aneksem kuchennym ma powierzchnię 29 m2 i jest połączony z
tarasem – 16,5 m2. Kuchnia jest w pełni urządzona i wyposażona: na
wyposażenie składają się szeroka zmywarka (60 cm), wysoka lodówka (180
cm), płyta ceramiczna, piekarnik.

W salonie oraz sypialni (17,1 m2) znajdują się bardzo pojemne
szafy wnękowe, dzięki czemu nie zabraknie miejsca na ubrania i rzeczy
osobiste. Druga sypialnia ma powierzchnię 12 m2, bez problemu mieści
się w niej łóżko o szerokości 140 cm.

W widnej łazience (6,2 m2) jest wanna z zasłoną prysznicową,
podgrzewana podłoga. Podgrzewane jest również lustro, zapobiega to
jego parowaniu.

Budynek, otoczenie, komunikacja:

Mieszkanie znajduje się w apartamentowcu wybudowanym w roku 2008.
Budynek wykończony w wysokim standardzie.

W budynku są dwie szybkie, cichobieżne windy, na dziedzińcu duże patio
wyłącznie dla mieszkańców. Wózkownia/rowerownia znajduje się w tej
samej klatce co mieszkanie. Na piętrze znajdują się zaledwie 3 lokale!

Windą zjeżdża się do garażu podziemnego, w którym blisko klatki windy
znajduje się miejsce parkingowe.

Z mieszkania jest bardzo dogodne połączenie komunikacją miejską z
wieloma częściami miasta (czas dojazdu do metra centrum to ok. 15
minut).

Budynek wraz z przynależnym patio to obiekt zamknięty, pod stałym
nadzorem monitoringu oraz ochrony. Na parterze budynku znajdują się
sklepy Carrefour oraz Żabka.

Budynek jest położony przy jednym z niewielu kanałów
napowietrzających Warszawę, dzięki czemu jakość powietrza jest lepsza,
niż w innych częściach dzielnicy/miasta.

W pobliżu są obiekty sportowo-rekreacyjne, basen OSiR Żoliborz,
siłownia Gymnasion, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, poczta...

W bliskiej okolicy jest mnóstwo możliwości rewelacyjnego spędzenia
czasu wolnego:

Park Kępa Potocka znajduje się po drugiej stronie ulicy Gwiaździstej.
Oprócz terenu rekreacyjnego jest tam również ciekawie zaprojektowana
siłownia plenerowa, duży plac zabaw dla dzieci w różnym wieku,
restauracja oraz lodziarnia.

Kawałek dalej jest stadnina koni (kwadrans spacerem), oraz liczne
parki, ścieżki rowerowe, teren rekreacyjny nad Wisłą (gdzie latem
można wypożyczyć nieodpłatnie leżak oraz książkę i zagłębić się w
lekturze). W to miejsce jedzie się na rowerze kilka minut, jest ono
też początkiem Bulwarów Wiślanych.

Chętnie opowiem więcej o zaletach tej lokalizacji na prezentacji mieszkania.



Krótko mówiąc – mogą Państwo stać się właścicielami mieszkania
wykończonego w wysokim standardzie, którego lokalizacja pod względem
komunikacji oraz infrastruktury jest bardzo dobra, a pod względem
spędzania wolnego czasu wręcz doskonała!



Całe widoczne na zdjęciach AGD jest wliczone w kwotę sprzedaży.



Rozmiar wg KW: 63,80 m2.
Taras: 16,30 m2.

KW czyste, bez żadnych obciążeń hipotecznych bądź innych wpisów.

Bardzo niski czynsz: 563 zł/mc, w tym 220 zł zaliczek na media (ciepła
i zimna woda oraz ogrzewanie).

Bardzo dobrze docieplony budynek, co roku nadpłata za ogrzewanie (do wglądu dokumenty rozliczeniowe ze wspólnotą).

11 piętro zapewnia ciekawy widok, a także izolację od hałasu oraz
zanieczyszczeń, w porównaniu z niższymi piętrami.


Dodatkowo płatne miejsce postojowe w garażu podziemnym - 40,000 PLN.

Serdecznie polecam oraz zapraszam na prezentację.