WYŁĄCZNOŚĆ
FILM NIERUCHOMOŚCIPlay

Kontakt z Agentem

Krzysztof Wądołowski

Krzysztof Wądołowski
k.wadolowski@conciergehouse.pl
Tel. + 48 502 10 10 20

Nadarzyn, Karmelowa

OFERTA NR. 63/4021/ODS

1 150 000 PLN

  • TYP DOMU
    Wolnostojący
  • METRAŻ
    364 M2
  • POW. DZIAŁKI
    1157 M2
  • ILOŚĆ POKOI
    5
  • ROK BUDOWY
    2010

0% prowizji od Kupującego, Oferta na Wyłączność.

Energooszczędny dom położony w Nadarzynie - miejscowości dla tych, którzy cenią spokój, malowniczą przyrodę, bliskość lasu, ale chcą mieszkać wygodnie i mieć sklepy, szkoły, przedszkola...w zasięgu ręki. W domu przy Karmelowej spełniają się marzenia o letnich dniach w pięknym ogrodzie i zimowych wieczorach przy kominku. Przytulne, jasne wnętrza są doskonałą bazą do stworzenia własnej przestrzeni.

Lokalizacja:
Nadarzyn jest położony bezpośrednio przy trasie ekspresowej S8 - dojazd do centrum Warszawy 30 minut, w godzinach rannego szczytu. W Nadarzynie znajdują się: ośrodek zdrowia, komisariat policji, straż pożarna, kościół, szkoła podstawowa państwowa z dużym zapleczem sportowym, 2 szkoły prywatne, przedszkole państwowe i 3 prywatne, szkoły języka angielskiego, liceum ogólnokształcące, stadion piłkarski, boisko do siatkówki plażowej itd.

Urząd Gminy w odległości 4 minut spacerem, 1 minutę dalej sklep całodobowy i przystanek autobusowy - autobusy miejskie ZTM Warszawa oraz przewoźnicy prywatni; poczta w budynku Urzędu, kolejną 1 minutę dalej centrum handlowe: (Lidl, Rossmann, Apteka, bank, fryzjer, art. hydrauliczne, wykończeniowe) + 1 min pizzeria/pub, rynek z wieloma dalszymi usługami i sklepami oraz kolejnym przystankiem autobusowym.

Nowoczesny dom w otoczeniu pięknej zieleni.
Rozkład domu:
PARTER: duży salon z jadalnią, kuchnia, gabinet, łazienka, spiżarnia, kotłownia/pomieszczenie gospodarcze, hol, wiatrołap, garaż na dwa samochody, magazynek z wejściem z ogrodu.
PODDASZE UŻYTKOWE: sypialnia master z przynależną garderobą, dwie dodatkowe sypialnie, schody, łazienka, pralnia.

Dom jest doskonałą bazą dla każdego, kto chce wprowadzić własny wystrój - wysokiej jakości materiały wykończeniowe: tynki gipsowe, na podłodze parkiet dębowy, drewniane schody, drzwi wewnętrzne fornirowane, okna drewniane Urzędowski, dachówka ceramiczna Meyer Holsen (niemiecka); brak konieczności usuwania stałych elementów wyposażenia aby wprowadzić własne.

Dom położony na dużym otwartym terenie - łąka, las, działka z każdej strony nie jest obudowana domami - pełna prywatność i komfort.
- Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: dopuszczona zabudowa willowa, działki nie mniejsze niż 1000 m2 (w okolicy są już wydzielone działki odpowiedniej wielkości, nie ma mieszanych małych/dużych działek), brak możliwości handlu hurtowego, placów składowych, obsługi technicznej pojazdów itd.
- Dobry układ działki: prostokąt (27x42m), wjazd od północy, w okolicy same podobne działki w podobnym układzie
- Pięknie zagospodarowany ogród, który został zaprojektowany przez architekta krajobrazu, utrzymywany i rozwijany od 7 lat, nasadzenia samowystarczalne (brak konieczności podlewania/nawożenia)

Energooszczędne rozwiązania, które zastosowano w domu:
- szwedzka, ekonomiczna gruntowa pompa ciepła - całkowite rachunki za prąd (ciepła woda, ogrzewanie, oświetlenie całego domu + inne użycie prądu) na poziomie 3 419 złotych rocznie za okres ostatnich dwóch lat.
- ściany z trzymającego ciepło zimą a chłód latem Porothermu 44
- ocieplenie dachu grubą warstwą wełny mineralnej
- wentylacja mechaniczna zapewniająca ciągłe świeże powietrze nawet przy zamkniętych oknach
- termostaty - automatyczny system regulujący temperaturę w każdym pomieszczeniu
- ogrzewanie podłogowe w całym domu - rozwiązanie rzadko spotykane, specjalne drewno na podłodze
- kominek
- certyfikat energetyczny wskazujący, iż jest to dom bardzo energooszczędny - tylko 79kWh/m2/rok
- duże okna od południa - zapewniają światło i ciepło zimą, mało pomieszczeń i małe okna od północy nie pozwalają na utratę ciepła.

Nieruchomość dostępna do wprowadzenia od już. Zapraszam na prezentację nieruchomości.